6、卧室要注意什么问题？

首先要看供暖足不足够，电安不安全，窗户的性能等。一般来讲，塑胶窗户是比较环保的。如果房间里面有套装洗浴的也要一并检查。

　
7、厨房要注意什么？

要看洗菜盆有没有漏水，看洗碗机有没有漏水等。一般的家用电器义务上看看是否能使用，但不包括在检查项目内，因为电器的使用寿命很难判断，很难预测，随时可能损坏。

8、卫生间要注意什么？

要查有没有足够的排气装置。政府规定卫生间要么要有排气扇，要么要有能打开的窗户。要检查有没有漏水、漏电，一般卫生间都要装防漏电的电插座。还要检查所有的水龙头，抽水马桶的使用性能，洗手盘下面有没有渗水和发霉等情况，等等。

9、地下室要注意什么？

要看墙壁有没有渗水，地基湿度会不会过高。如果墙壁有水印，有可能是外面的排水系统有问题。一般的供暖系统和锅炉都在地下室，要检查通风系统，保证地下室的新鲜空气畅通。也会检查供暖系统和锅炉的工作状况，看有没有漏煤气，一氧化碳的残余。还可查风暖系统的隔层棉需不需要更换，需不需要做清洁和维护。热水器的寿命在10-15年，我们会判断使用寿命，需要多长时间更换。

10、外墙也要查吗？

在加拿大，外墙材质主要是水泥、木质、防火塑胶这三项，砖头、石头的比较少。主要看有没有正常的耗损，有没有不正常的裂缝，以减少渗水的机会。水泥外墙如果有头发丝大小的裂缝不需要太担心，因为有热胀冷缩。木质和水泥外墙要做定期的油漆维护。要避免园艺太靠近外墙，以致对外墙的损坏。园艺的土不能接触外墙的材质，只能到基础水泥的高度。

11、还有哪些要注意的？

还有电路的检查，首先要看总开关，要把总开关的面板打开，要判断里面的线路的安装合不合规格，电线的材质是否是铜线，有没有漏电保护开关。检查项目还有阳台、车库等。要查车库门的开关安全性，遇到障碍物是否会自动停止下降。完成所有项目检查后，我会现场在电脑上打印验屋报告并且烧在光碟上面以方便保存。报告完成后，我还要做现场讲解，以帮助客户准确了解房屋的质量状况。

12、了解了这些是不是就可以自己验房了？

如果可以的话就用不着验屋师去学习一年多的时间再去做这项工作了。以上只是一个大概，读者可以根据这个大概情况去做一大致的观察，发现问题立刻找专业的验屋师去查看。验屋师去做检查也只是广义上的检查，遇到比较突出或者更专业等问题还是要找专家来做进一步的检查。比方说漏煤气，就要找煤气公司来进一步检查。如果觉得地基有问题，要找建筑工程师来进一步判断。但是，验屋师的服务范围比较广，我们对于一般独立屋的收费是400-600.。你如果找一个专业的暖气公司的人检查供暖，大概200，再找用一个屋顶公司做专业检查也200，以上两个项目就400了，而验屋师的检查项目非常多，细算最少 10项。

13、华人厨房设计要注意什么

华人喜欢煎炸食物，油烟比较大，西人的抽油烟机不太适合华人是吧?

本地的抽油烟机一般的排气口是5寸的，对于中国顾客来说抽力不够。我们使用的皇冠抽油烟机排气口是6寸，抽力比较大，我们提供专业的安装。因为西人的房子排气孔一般都是5寸的，有的华人不知道，装了大抽力的风扇，就会造成噪音过大，也排不出去气去。所以对排气孔要改造，使其适应6寸的排气扇。

14、厨房一般用什么材质的橱柜比较好?

那要根据你的经济实力，和你房子的档次高低来决定。

一般樱桃木外观比较高贵、耐用，但价格也高；胡桃木价格和质量都适中；橡木最便宜。在一些西人大的连锁店里卖的橱柜都是合成木的，价格便宜，但不是很美观和耐用，但对于提升整个房子的价值起不到什么作用，对于房子的二手买卖也有影响，出租租金也会受影响。