文章来源：妈妈网
原文：http://q.mama.cn/topic/17912060/
五年前，我和老公决定移民加拿大，主要原因出于对孩子教育问题上的考虑。我和老公一毕业就结婚了，都是在国内大公司工作的白领，收入属于中上水平，在北京买了二房二厅的公寓，并且在生大儿子之前还完了贷款。生活还算舒适稳定，然而随着孩子渐渐长大发现，在北京，像我们这样没背景的普通家庭的孩子要想上个好学校真的很难。我们还是秉承要让孩子接受好的教育的观念，最后决定移民，就这样，我们只用了一年的时间就匆匆的告别了亲人朋友，漂洋过海踏上了北美大陆。
说来也是幸运，老公在国内时候就得到了加国的一个工作机会，公司坐落在加拿大东部一个小城。所以，虽然陌生，但我们落地就得到了公司安排的接机和住宿服务。老公仅仅休息了一个周末，连时差都没倒过来，就开始了新工作。而我呢，则白天拖着刚满3岁的儿子，尽快地熟悉着地理环境，跟着经纪到处看房子，看中的就让老公去二审，刚来到加拿大的时候，跟国内的蜗居和密密麻麻的小区比起来，几乎所有的房子我都会爱上。这样，在老公单位提供的免费1个月住宿期满时，我们终于搬进了自己的新家，在加拿大的第一个房子。
这就是我们在加拿大东部小城的第一个家：
这套house当时是37万多加币拿下的，对于我们那样刚从国内公寓楼搬出来的没见过大世面的年轻人来说，这样的4个卧室，3个卫生间的200多平的2层楼，且后院直接面对大自然，真是太有吸引力了。
随着日子久了，我们越来越明白选房子要考虑什么因素了。于是，我们在住了第一套house半年之后，我们就卖掉了它又买了第二个house。这第二个house，社区环境、学校、外观及内部等各项因素，我们都特别满意，后院还特别大，大半个足球场。所以，几乎是一见钟情，很快就下了offer，45万加币，并如愿拿下。
随着日子久了，我们越来越明白选房子要考虑什么因素了。于是，我们在住了第一套house半年之后，我们就卖掉了它又买了第二个house。这第二个house，社区环境、学校、外观及内部等各项因素，我们都特别满意，后院还特别大，大半个足球场。所以，几乎是一见钟情，很快就下了offer，45万加币，并如愿拿下。
这个房子我们特别喜欢，住进去以后，请了设计公司来帮助我们重新制定了墙壁颜色，窗帘颜色，甚至橱柜和壁炉的重新设计，花了近2万加币，升级了房子内部。照片现在手头上没存，不能show给大家看了，遗憾~然而，特别不幸的是，在我们换了第二套房子不久，老公在我们换房之后失业了。公司业绩不好，所有1年内新雇员无条件全部辞退，当然，公司给每一位辞退的雇员都有比较丰厚的离职金，老公当时领到了4个月的全职薪水。
然后我们开始了找工作之旅，特别巧合的是，老公恰好在失业的第4个月时候进入了新公司。不知是幸运还是不幸，老公的新公司在温哥华！虽然，当时我已经在孕33周，但是，我们全家还是决定卖掉这第二套房子，举家搬到温哥华。
来到温哥华，先暂时短租在著名的Metro town附近，一来是因为这里距离老公新公司比较近，二来是这里相对繁华，出门玩和购物方便。然而，我们租到的那个townhouse条件不太好，一共3层，一层是客厅厨房，二层是两个卧室一个卫生间，三层是一个主卧加卫生间。可是，供暖呢，2层穿一件单T感到温度合适时，1层就会冷得需要穿棉衣，而3层又热到短袖都穿不久。而我临产在即，想到坐月子时候，全家人只能陪着新生儿挤在2层两个卧室里时，就感到很失望和不安。而我的老母亲此刻也为了照顾我的月子而从国内赶来了，她腿脚不是很好，经常上下楼对她来说压力挺大，于是做饭和上厕所都成了不便的事情。
另外，我们把原来的家具基本全部运到了温哥华，一方面是因为新公司提供搬运费用，另一方面是我们真舍不得那些新家具啊。
于是，我又和老公决定尽早买房。这次，我们吸取了一些教训，所以，这次买房我们重点考虑了这些因素：1，距离老公单位车程控制在30分钟以内；2，社区环境一定要符合我们的要求，学校排名靠前最好，但只要不是口碑不好，我们也不要太在意；3，一定要house，main floor要有卧室和全卫，老人不用爬楼梯。然后，我们还对房龄，卧室数量等明确了具体需求。而温哥华市和本拿比市房价太高，符合我们要求的house价格起码在150万以上，所以，我们就直接考虑在旁边的高贵林市或素里市买房了。
于是，我们很快下了offer，在我还没出月子的时候，就亟不可待地搬进了我们在温哥华的新家。这个房子，现在我们已经住了3年有余，慢慢也在进行着各种update，真是越来越喜欢这个家了！每天看着孩子们欢笑着屋里屋外地跑来跑去，心里踏实又惬意！刚来的时候，就听老移民说，刚来都会遇到很多艰苦和痛苦，过了3年就会好很多，再过几年就不想走了。现在是我们移民的第五年了，我的经历果然一定程度上应验了这个说法。
前后三次在加拿大买房 亲身经验告诉你月入多少能够在加拿大置业
结合我自身的经验和了解，在加拿大买房好还是租房好，这个结论不是那么好下，因为相对于国内买房来说，加拿大买房和租房各有优势，要结合自身的实际情况而定。
在加拿大买房好还是租房好的分析中，买房的优势就不必赘述了，自己居住、拥有产权、踏实稳定、未来投资等等，值得特殊说明的是，在加拿大可以获得税务优惠，房主把自己居住的房子卖掉，其增值的部分是不必缴纳资产增值税的，而且在买房前还会获得加拿大政府提供的各种税费优惠，这些政策的支持往往能够让购房者还未买房就享受购房带来的益处。
在加拿大买房后需要为房屋负担的费用较多，包括各种管理费、维修费、房产税等等，如果是购买独屋，水电采暖的费用更为昂贵，这使得购房者的生活压力大大增加，由于加拿大高福利的社会体系，让它的工资水平相对来说较低，对在加拿大居住的移民来说，少了一份好的工作不管是还贷还是日常生活都会捉襟见肘。
所以说，在加拿大买房，税后月收入在3000-4000之间的家庭比较适合买公寓，因为公寓相对来说便宜很多，打个比方，如果说独立屋的售价在30- 100万之间，那么连体房可能要卖到20-35 万，公寓的售价则在15-30万之间。月收入在 3000-4000之间的家庭可以考虑一居室或者两居室，一居室能保证手头的零花钱宽裕一些，两居室则为有孩子的家庭而准备。
通常来讲，不建议月收入在3000-4000之间的家庭购买独立屋，除非家庭的存款比较多。
如果资金比较充裕，希望在加拿大养老或者生活舒适就不用考虑在加拿大买房还是租房好的问题了，直接买房更为合适。最具加拿大自然风味的当数独立屋了，独立屋的价格都在40万加币以上，但是贷款额度高，还款时间长，在这样的房屋居住既能按照自己意愿装修，又具有投资保值效果。
不过，还有一点值得说明，加拿大的租房成本不高，一般都在几百左右，即使独立屋也不超过2000，十分适合新移民家庭。评估在加拿大买房好还是租房好，不仅要考虑自身的资金承受能力，也要考虑实际需要，如果是处于创业期或者生活还不稳定，最好还是租房比较合适。
总而言之，买房和租房各有利弊，最重要的还是看自身资金以及对生活状态的不同要求，希望我的经验能给有参考价值。